Mølmarksvej 172, st. 2

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.643 kr/m².2.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølmarksvej gns: 31.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.437.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet2.900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 108, st. 5700 Svendborg	81 m²	444 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Mølmarksvej 108, 1. 5700 Svendborg	68 m²	444 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Mølmarksvej 182, st. 5700 Svendborg	59 m²	81 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	1,1 km	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Bregnedalsvej 5, st. 5700 Svendborg	110 m²	789 m	02-12-2023	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Bregnedalsvej 5, 1. 5700 Svendborg	110 m²	789 m	02-12-2023	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	1,1 km	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Egensevej 3, 1. 5700 Svendborg	112 m²	1,0 km	30-10-2024	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Vestergade 116A 5700 Svendborg	99 m²	151 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5 5700 Svendborg	117 m²	1,3 km	14-10-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu