Mønvej 28

Villa · 140 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.961 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.820 kr/m².2.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden apr. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg: 552.400 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. apr. 2005 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte837.500 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1984apr.Ejerskifte552.400 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	402 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	3,0 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	3,7 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	795 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	1,2 km	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	893 m	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	1,5 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	1,4 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	1,8 km	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu