Moesgårdvej 13

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.196 kr/m².7.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering7.259.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,70 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.259.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	33 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	126 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	134 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	126 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	233 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	241 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	291 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	434 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	542 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	736 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu