Moesgårdvej 24

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.199 kr/m².6.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.020.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	73 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	101 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	182 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	107 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	284 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	151 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	401 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	577 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	123 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	477 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu