Moesgårdvej 26

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.920 kr/m².6.837.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.489.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.489.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	90 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	130 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	215 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	186 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	259 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	273 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	118 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	521 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	508 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	218 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu