Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.585 kr/m².3.704.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.691.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden nov. 2013
400k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.150.000 kr.I dag · vores estimat3.691.376 kr.Markedet · 1992480.240 kr.Markedet · 1993400.230 kr.Markedet · 1994438.300 kr.Markedet · 1995718.110 kr.Markedet · 1996656.370 kr.Markedet · 1997780.210 kr.Markedet · 1998412.920 kr.Markedet · 1999877.230 kr.Markedet · 20001.134.000 kr.Markedet · 20011.021.950 kr.Markedet · 2002839.430 kr.Markedet · 20031.061.820 kr.Markedet · 20041.010.700 kr.Markedet · 20051.452.060 kr.Markedet · 20062.056.950 kr.Markedet · 2007746.100 kr.Markedet · 20081.709.280 kr.Markedet · 2009490.410 kr.Markedet · 20101.527.930 kr.Markedet · 20111.806.300 kr.Markedet · 20121.952.460 kr.Markedet · 20131.409.130 kr.Markedet · 20141.307.700 kr.Markedet · 20152.144.250 kr.Markedet · 20162.081.250 kr.Markedet · 20172.140.380 kr.Markedet · 20182.268.270 kr.Markedet · 20192.113.920 kr.Markedet · 20202.547.990 kr.Markedet · 20212.907.270 kr.Markedet · 20222.841.120 kr.Markedet · 20232.792.610 kr.Markedet · 20243.139.920 kr.Markedet · 20253.249.360 kr.Markedet · 20263.270.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.691.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²160 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²63 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²631 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²231 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²498 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²475 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²306 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,2 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²1,4 km16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,1 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden