Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.169 kr/m².4.716.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.860.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,41 pct. siden aug. 2018
698k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.050.000 kr.I dag · vores estimat6.860.978 kr.Markedet · 1992837.752 kr.Markedet · 1993698.179 kr.Markedet · 1994764.590 kr.Markedet · 19951.252.703 kr.Markedet · 19961.145.001 kr.Markedet · 19971.361.033 kr.Markedet · 1998720.316 kr.Markedet · 19991.530.279 kr.Markedet · 20001.978.200 kr.Markedet · 20011.782.735 kr.Markedet · 20021.464.339 kr.Markedet · 20031.852.286 kr.Markedet · 20041.763.110 kr.Markedet · 20052.533.038 kr.Markedet · 20063.588.235 kr.Markedet · 20071.301.530 kr.Markedet · 20082.981.744 kr.Markedet · 2009855.493 kr.Markedet · 20102.665.389 kr.Markedet · 20113.150.990 kr.Markedet · 20123.405.958 kr.Markedet · 20132.458.149 kr.Markedet · 20142.281.210 kr.Markedet · 20153.740.525 kr.Markedet · 20163.630.625 kr.Markedet · 20173.733.774 kr.Markedet · 20183.956.871 kr.Markedet · 20193.687.616 kr.Markedet · 20204.444.827 kr.Markedet · 20215.071.571 kr.Markedet · 20224.956.176 kr.Markedet · 20234.871.553 kr.Markedet · 20245.477.416 kr.Markedet · 20255.668.328 kr.Markedet · 20265.704.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.860.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²92 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²133 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²361 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²811 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²558 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²211 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²69 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²775 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²972 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²617 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden