Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 27

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.691 kr/m².3.784.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.616.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden aug. 2020
396k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20203.351.000 kr.31. jan. 20233.598.000 kr.30. apr. 20253.853.000 kr.I dag · vores estimat3.616.574 kr.Markedet · 1992474.904 kr.Markedet · 1993395.783 kr.Markedet · 1994433.430 kr.Markedet · 1995710.131 kr.Markedet · 1996649.077 kr.Markedet · 1997771.541 kr.Markedet · 1998408.332 kr.Markedet · 1999867.483 kr.Markedet · 20001.121.400 kr.Markedet · 20011.010.595 kr.Markedet · 2002830.103 kr.Markedet · 20031.050.022 kr.Markedet · 2004999.470 kr.Markedet · 20051.435.926 kr.Markedet · 20062.034.095 kr.Markedet · 2007737.810 kr.Markedet · 20081.690.288 kr.Markedet · 2009484.961 kr.Markedet · 20101.510.953 kr.Markedet · 20111.786.230 kr.Markedet · 20121.930.766 kr.Markedet · 20131.393.473 kr.Markedet · 20141.293.170 kr.Markedet · 20152.120.425 kr.Markedet · 20162.058.125 kr.Markedet · 20172.116.598 kr.Markedet · 20182.243.067 kr.Markedet · 20192.090.432 kr.Markedet · 20202.519.679 kr.Markedet · 20212.874.967 kr.Markedet · 20222.809.552 kr.Markedet · 20232.761.581 kr.Markedet · 20243.105.032 kr.Markedet · 20253.213.256 kr.Markedet · 20263.233.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.351.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.853.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.853.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte3.598.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte3.351.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²220 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²135 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²757 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²651 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²1,3 km16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1000 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²588 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²76 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,1 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²462 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden