Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Monsunvej 12

Villa · 125 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.060 kr/m².4.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonsunvej gns: 34.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.270.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monsunvej 1B 2660 Brøndby Strand	133 m²	136 m	20-09-2026	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Monsunvej 13 2660 Brøndby Strand	101 m²	37 m	19-08-2025	5.195.000 kr.	51.436 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	253 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	208 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	181 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	442 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Hasselvang 7 2660 Brøndby Strand	118 m²	462 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Silervej 7 2660 Brøndby Strand	130 m²	616 m	10-09-2025	4.905.000 kr.	37.731 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	646 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	532 m	31-05-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu