Mosbækvej 37, Skivum

Villa · 300 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 11.985 m², 8 værelser, opført i 2010, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 11985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².2.016.750 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.725.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2011Ombygning
2010Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,8 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,0 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	5,9 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	7,6 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	7,4 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	9,7 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,3 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup 9240 Nibe	200 m²	8,4 km	06-11-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	9,6 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	11,0 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu