Mosegade 4

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegade gns: 11.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.708.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	17 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	28 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	249 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	420 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	649 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	661 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	634 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	137 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	437 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	669 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu