Moseholmene 17

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.279 kr/m².4.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.906.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	66 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	155 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	46 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	60 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	384 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	628 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	512 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	651 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	270 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	118 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu