Moseholmene 20

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.089 kr/m².4.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.298.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
8. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.980.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	20 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	47 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	196 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	393 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	913 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	428 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	789 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	624 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	884 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	727 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu