Moseholmene 28

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.713 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.179.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	71 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	51 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	43 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	222 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	136 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	624 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	442 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	746 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	517 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	552 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu