Moseholmene 3A, 2610 Rødovre — Villa · 136 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.714 kr/m².5.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.395.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	26 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	198 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	215 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	218 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	178 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	108 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	378 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	176 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	459 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	423 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu