Moseholmene 9

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.231 kr/m².4.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseholmene gns: 39.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.763.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	134 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	53 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	143 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	148 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	282 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	104 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	228 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	525 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	152 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	152 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu