Moselunden 64

Rækkehus · 128 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 592 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.033 kr/m².2.734.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselunden gns: 24.665 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.096.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	24 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	36 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 82 8340 Malling	81 m²	78 m	18-09-2025	2.378.000 kr.	29.358 kr./m²
Moselunden 72 8340 Malling	66 m²	10 m	31-01-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	330 m	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Majsvænget 36 8340 Malling	123 m²	371 m	17-09-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	431 m	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	485 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	775 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kirsebærhøjen 15 8340 Malling	123 m²	1,8 km	09-06-2026	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu