Moselundvej 17

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.668 kr/m².5.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.312.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.312.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.250.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	52 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	49 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	157 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	112 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	153 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	253 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	165 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	228 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	367 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	417 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu