Moselundvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 682 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.734 kr/m².5.215.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.814.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.295.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.095.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	109 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	199 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	157 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	235 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	207 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	324 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	505 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	208 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	586 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	450 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu