Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Muldager 13

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.274 kr/m².3.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.433 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.268.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden jun. 2024
593k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat4.268.741 kr.Markedet · 1992859.401 kr.Markedet · 1993592.525 kr.Markedet · 19941.156.554 kr.Markedet · 19951.154.225 kr.Markedet · 19961.202.860 kr.Markedet · 19971.044.762 kr.Markedet · 19981.483.847 kr.Markedet · 19991.340.134 kr.Markedet · 20001.562.074 kr.Markedet · 20011.921.836 kr.Markedet · 20021.985.952 kr.Markedet · 20031.980.746 kr.Markedet · 20041.604.681 kr.Markedet · 20052.155.421 kr.Markedet · 20063.034.276 kr.Markedet · 20072.889.604 kr.Markedet · 20082.844.394 kr.Markedet · 20092.254.883 kr.Markedet · 20102.489.016 kr.Markedet · 20112.512.306 kr.Markedet · 20122.347.221 kr.Markedet · 20132.613.275 kr.Markedet · 20142.508.333 kr.Markedet · 20152.660.677 kr.Markedet · 20162.946.733 kr.Markedet · 20172.793.841 kr.Markedet · 20183.289.233 kr.Markedet · 20193.082.500 kr.Markedet · 20203.443.906 kr.Markedet · 20213.792.982 kr.Markedet · 20224.346.462 kr.Markedet · 20233.512.954 kr.Markedet · 20244.476.201 kr.Markedet · 20254.742.255 kr.Markedet · 20265.473.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.268.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldager 3
2605 Brøndby		149 m²94 m23-01-20254.350.000 kr.29.195 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²39 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²47 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Muldager 27
2605 Brøndby		81 m²129 m25-07-20243.100.000 kr.38.272 kr./m²
Lerager 7
2605 Brøndby		136 m²187 m16-10-20243.950.000 kr.29.044 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²172 m09-09-20265.775.000 kr.42.778 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²172 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²135 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²92 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²170 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden