Muldager 2

Villa · 159 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.672 kr/m².4.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering5.924.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	28 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	112 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	110 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	66 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	236 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	185 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	242 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	310 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	524 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	554 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu