Muldager 5

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.899 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.754.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,48 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.243.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	19 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	77 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	83 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	32 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	204 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	172 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	257 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	274 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	273 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	272 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu