Muldager 6

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 781 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.744 kr/m².4.660.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.532.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	35 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	79 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	74 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	34 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	468 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	199 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	225 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	656 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	918 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	880 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu