Muldager 9

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.133 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.766.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	45 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	33 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	14 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	62 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	160 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	224 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	375 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	475 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	301 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	496 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu