Muldvad 65

Rækkehus · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.571 kr/m².6.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.244.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1857,88 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	45 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	225 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	246 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	247 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	257 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	154 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	174 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	210 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Haraldslundvej 26 2800 Kongens Lyngby	110 m²	301 m	28-02-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	512 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu