Munkebjergvej 130

Villa · 210 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.025 kr/m².5.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering6.485.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.900.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.000.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.850.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1954apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	772 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	772 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	434 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	396 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	1,2 km	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	275 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	361 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	414 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	155 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	550 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu