Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Munkebjergvej 86

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.312 kr/m².4.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.130.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden jun. 2023
455k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.130.635 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993455.100 kr.Markedet · 1994655.600 kr.Markedet · 1995654.400 kr.Markedet · 1996665.300 kr.Markedet · 1997791.500 kr.Markedet · 19981.050.400 kr.Markedet · 19991.106.500 kr.Markedet · 20001.276.700 kr.Markedet · 20011.320.600 kr.Markedet · 20021.327.000 kr.Markedet · 20031.226.900 kr.Markedet · 20041.412.700 kr.Markedet · 20051.622.900 kr.Markedet · 20062.034.900 kr.Markedet · 20072.364.100 kr.Markedet · 20082.353.400 kr.Markedet · 20091.637.200 kr.Markedet · 20101.579.500 kr.Markedet · 20111.739.200 kr.Markedet · 20121.466.300 kr.Markedet · 20131.581.900 kr.Markedet · 20141.904.800 kr.Markedet · 20152.228.100 kr.Markedet · 20162.738.300 kr.Markedet · 20172.582.200 kr.Markedet · 20182.578.700 kr.Markedet · 20192.764.700 kr.Markedet · 20202.889.200 kr.Markedet · 20213.461.500 kr.Markedet · 20223.733.400 kr.Markedet · 20233.134.900 kr.Markedet · 20243.496.200 kr.Markedet · 20253.797.000 kr.Markedet · 20263.944.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 81
2770 Kastrup		116 m²81 m02-11-20244.425.000 kr.38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91
2770 Kastrup		116 m²128 m21-08-20265.945.000 kr.51.250 kr./m²
Munkebjergvej 110
2770 Kastrup		123 m²251 m21-05-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Munkebjergvej 85
2770 Kastrup		156 m²105 m08-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11
2770 Kastrup		151 m²810 m25-09-20255.600.000 kr.37.086 kr./m²
Munkebjergvej 84
2770 Kastrup		173 m²15 m18-08-20246.425.000 kr.37.139 kr./m²
Brønderslev Alle 107
2770 Kastrup		98 m²530 m03-07-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²
Vadum Alle 34
2770 Kastrup		100 m²739 m12-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²448 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Majbøl Alle 34
2770 Kastrup		100 m²773 m10-04-20243.900.000 kr.39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden