Munkemaen 28, Anderup

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 158 m².3.319.580 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.129.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	101 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	311 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	407 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	413 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	598 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	530 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	722 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	626 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	611 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	413 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu