Munkemaen 44, Anderup

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 188 m².3.949.880 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.718.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	41 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	368 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	485 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	534 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	771 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	512 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	462 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	838 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	1,1 km	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	420 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu