Munkemaen 46, Anderup

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 137 m².2.878.370 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.585.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	354 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	59 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	486 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	772 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	910 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Høstlyngen 15, Stige 5270 Odense N	132 m²	741 m	09-11-2023	2.285.000 kr.	17.311 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	513 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	712 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	954 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	1,0 km	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu