Munkemaen 50, Anderup

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 115 m².2.416.150 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.205.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	301 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	124 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	507 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	779 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	1,2 km	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	954 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	407 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	1,2 km	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	1,4 km	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	1,3 km	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu