Munktoftevej 17

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.322 kr/m².3.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.005.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	95 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	164 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	142 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	258 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	322 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	345 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	424 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	325 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	245 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	245 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu