Munktoftevej 18

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.328 kr/m².3.869.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.744.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	60 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	127 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	106 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	208 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	157 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	327 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	362 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	309 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	406 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	374 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu