Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Munktoftevej 31

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.287 kr/m².5.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.094.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,49 pct. siden jun. 2009
743k3,1M5,5M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20092.715.000 kr.I dag · vores estimat6.094.826 kr.Markedet · 19921.253.070 kr.Markedet · 19931.100.169 kr.Markedet · 19941.231.524 kr.Markedet · 19951.193.346 kr.Markedet · 19961.490.076 kr.Markedet · 19971.754.676 kr.Markedet · 19982.165.184 kr.Markedet · 19992.355.885 kr.Markedet · 20002.253.258 kr.Markedet · 20012.179.548 kr.Markedet · 20022.722.734 kr.Markedet · 20032.490.075 kr.Markedet · 20042.677.941 kr.Markedet · 20053.404.835 kr.Markedet · 20064.873.743 kr.Markedet · 20074.249.665 kr.Markedet · 20084.292.379 kr.Markedet · 20093.345.300 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20113.114.153 kr.Markedet · 20123.215.268 kr.Markedet · 20133.150.063 kr.Markedet · 20143.898.881 kr.Markedet · 20154.189.563 kr.Markedet · 20164.459.644 kr.Markedet · 20175.106.780 kr.Markedet · 20185.906.061 kr.Markedet · 20195.247.207 kr.Markedet · 20205.904.738 kr.Markedet · 20217.015.491 kr.Markedet · 20225.862.213 kr.Markedet · 20236.309.765 kr.Markedet · 20247.456.617 kr.Markedet · 20258.387.631 kr.Markedet · 20268.510.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
6.094.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munktoftevej 5
2610 Rødovre		143 m²200 m28-10-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²
Munktoftevej 3
2610 Rødovre		126 m²218 m11-12-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Munktoftevej 9
2610 Rødovre		118 m²174 m10-07-20264.350.000 kr.36.864 kr./m²
Viemosevej 78B
2610 Rødovre		186 m²237 m28-09-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		194 m²604 m28-05-20254.510.000 kr.23.247 kr./m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²582 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²
Dråbyvej 11
2610 Rødovre		170 m²218 m13-10-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Viemosevej 72B
2610 Rødovre		169 m²182 m30-11-20245.475.000 kr.32.396 kr./m²
Islevgård Alle 32
2610 Rødovre		185 m²1,0 km08-04-20244.650.000 kr.25.135 kr./m²
Viemosebro 1
2610 Rødovre		170 m²412 m22-02-20267.700.000 kr.45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden