Munktoftevej 5

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 618 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.530 kr/m².4.733.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.838.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	23 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	47 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	82 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	284 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	413 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	275 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	245 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	564 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	575 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	298 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu