Myntevej 26A

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.642 kr/m².5.112.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.355.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.428.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	332 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	135 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	27 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	213 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	665 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	503 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	68 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	1,3 km	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	623 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	668 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu