Myntevej 28

Villa · 175 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.921 kr/m².6.593.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.741.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.525.000 kr.
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.210.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	161 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	358 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	27 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	105 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	129 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Elyriavej 6 8240 Risskov	173 m²	274 m	25-04-2024	6.600.000 kr.	38.150 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	208 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	449 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	150 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	532 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu