Myrtueparken 21

Villa · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².4.506.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²+28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering3.835.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,24 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 779.188 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg779.188 kr.
Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	65 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	24 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	260 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	334 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	64 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	64 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	259 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	372 m	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	513 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	802 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu