Myrtueparken 33

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.200 kr.
Offentlig grundværdi: 544.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.970 kr/m².4.961.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrtueparken gns: 25.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering5.368.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 943.242 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 940.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2022Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022940.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022943.242 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	124 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	358 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	89 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	317 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	339 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	398 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Kravnsøparken 22 6710 Esbjerg V	196 m²	235 m	22-01-2024	4.550.000 kr.	23.214 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	251 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	132 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	109 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu