Myrupvej 15, Myrup

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.875 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.457.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.255.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1997Ombygning
1989majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	1,8 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	1,2 km	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	1,2 km	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	957 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	1,3 km	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	1,3 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	1000 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	1,7 km	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	1,7 km	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	1,5 km	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu