Myrupvej 31, Myrup

Landejendom · 212 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 16.708 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 16708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².4.552.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.584.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1271,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016480.000 kr.
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,0 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	1,6 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	1,7 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,5 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	3,2 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,2 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,2 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,5 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,0 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,6 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu