Myrupvej 36, V Egesborg

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 22.194 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 22194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.421 kr/m².2.069.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.566.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	1,8 km	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	1,4 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	1,0 km	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	701 m	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,2 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	2,2 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	2,5 km	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	2,6 km	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	2,4 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	2,5 km	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu