N C Hüttels Vej 18

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.180.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.895.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	162 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	797 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	290 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	832 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	1,2 km	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	397 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	397 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	821 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	750 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	181 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu