Næsbyhave 76, Næsby

Rækkehus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 222 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 90 m².1.563.120 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.824.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	186 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	75 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	116 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	186 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	86 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	229 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	301 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby 5270 Odense N	78 m²	123 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby 5270 Odense N	76 m²	29 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby 5270 Odense N	77 m²	239 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	132.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu