Næstvedvej 20, Faksinge

Villa · 199 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².2.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 7.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.380 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.687.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,42 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1996 · Alm. Salg: 242.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996okt.Solgt, andet242.250 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	949 m	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	2,0 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,5 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	2,2 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	1,7 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	2,8 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	2,5 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	2,9 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	2,9 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu