Næstvedvej 229B, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 916 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 216 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².681.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering757.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	5,9 km	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	5,9 km	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 3, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	5,9 km	20-05-2026	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Skoleparken 6, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	09-06-2026	665.000 kr.	10.556 kr./m²
Skoleparken 10, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	31-05-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	09-09-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 11, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	6,0 km	11-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu