Narhvalvej 12

Fritidshus · 130 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².2.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNarhvalvej gns: 17.185 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²-23,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.902.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,45 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 543.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte543.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	51 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	57 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	78 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	98 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	59 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	162 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	285 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	307 m	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	299 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Finhvalvej 10, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	120 m	09-07-2026	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu