Nebelvej 5

Villa · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 22.042 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 22042 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.860.400 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.719.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	952 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	994 m	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	1,1 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,6 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	1,3 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	1,1 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	975 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	932 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	932 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,8 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu