Neblevej 11

Villa · 170 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.649 kr/m².2.914.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.364.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	467 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,9 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	3,3 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	3,1 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	911 m	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,3 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	3,4 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	3,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	3,3 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	4,0 km	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu