Neblevej 4

Villa · 223 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.640.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.662.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	66 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,0 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,1 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,9 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,5 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,3 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	2,3 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,7 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	3,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,9 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu